Эксперты региональных Росреестра и Роскадастра проведут 18 июня консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости
18 июня текущего года работники саратовских Росреестра и Роскадастра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.
Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры, индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.
В качестве спикеров выступят эксперты региональных Росреестра и Роскадастра.
В ходе семинара будут обсуждаться следующие темы:
- Установленные Правительством Российской Федерации признаки неиспользования земельного участка, которые вступят в силу 01.09.2025.
2. Проведение эксперимента по предоставлению услуги гостевых домов на базе домов индивидуального жилищного строительства, основные положения Федерального закона.
3. Постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении порядка использования федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
4. Новые правила консервации зданий и сооружений.
5. Кто вправе инициировать внесение изменений в документы планировки территории.
6. Можно ли оформить земельный участок под домом, непригодным для проживания, разъяснения Росреестра.
7. Разъяснения Росреестра по порядку направления уведомлений кадастровым инженерам о выявлении реестровых ошибок, содержащихся в подготовленных ими документах.
8. Устранение пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, возникших в результате осуществления государственного кадастрового учета земельных участков при применении части 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Ответы на поступившие вопросы.
Консультационный семинар состоится 18 июня в 10:00 по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал 713.
Более подробная информация в прикрепленном архиве.
Заявки на участие в мероприятии и интересующие вопросы можно отправить в срок до 18.06.2025 на электронные почты: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru, vip.hurchak@mail.ru с пометкой «На консультационный семинар 18.06.2025».
ВНИМАНИЕ!
Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт гражданина РФ.
Прямая линия по теме предоставления услуг, оказываемых региональным Роскадастром
Уважаемые граждане!
17 июня текущего года пройдет прямая линия по вопросам предоставления услуг, оказываемых региональным филиалом ППК «Роскадаср» с экспертами территориального отдела филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области с рабочими местами по:
- Новоузенскому;
- Пугачевскому;
- Ртищевскому;
- Энгельсскому районам.
Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам:
8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77.
КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ И ДОСТУПНЫ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА!
Забота о здоровье сотрудников: ежегодный медицинский осмотр работников регионального Роскадастра
В современном мире забота о здоровье сотрудников становится одним из ключевых приоритетов для организаций всех масштабов и профилей. Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области осознает важность поддержания здоровья своих работников, ведь именно оно является основой успешной и продуктивной деятельности. В связи с этим был проведен ежегодный медицинский осмотр работников регионального Роскадастра.
В этом году медицинское обследование проводилось медицинским персоналом ГУЗ «Саратовский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики» в комфортной и непринужденной обстановке прямо на территории саратовского Роскадастра. Каждый работник имел возможность пройти полное медицинское обследование, включая анализы и консультации с врачами, а при необходимости — и с узкими специалистами.
Стоит отметить, что региональный Роскадастр делает значительные шаги к созданию условий, в которых каждый работник может не только выполнять свои должностные обязанности, но и ощущать себя частью заботливой команды. Проведенный же медицинский осмотр стал еще одним шагом на пути к улучшению ее здоровья и повышению общей эффективности работы филиала.
Памятник природы «Урочище Никольевская круча» теперь в ЕГРН
Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказал о проделанной в мае 2025 года работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями о границах.
В мае ЕГРН пополнился сведениями о границах особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природы «Урочища Никольевская круча». Это означает, что теперь границы этой уникальной природной территории чётко определены и находятся под государственной охраной. Любая деятельность, способная нанести вред этому памятнику природы, будет пресекаться.
Кроме того, за май региональный Роскадастр внес в ЕГРН информацию о почти 60 границах различных территорий, в том числе:
- 19 границ территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты (это право ограниченного пользования чужим земельным участком в интересах неопределенного круга лиц). Теперь любое заинтересованное лицо, например, при покупке земли, сможет узнать, какие участки обременены сервитутом и в какой степени;
- 11 территориальных зон (это зоны, определяющие, как можно использовать земельный участок, например, жилая зона, промышленная зона, сельскохозяйственная зона и др.). Информация о территориальных зонах важна для планирования строительства и ведения бизнеса;
- 8 защитных зон объектов культурного наследия и 2 – зоны охраны объектов культурного наследия (эти зоны устанавливаются вокруг памятников истории и культуры для их сохранения). В таких зонах действуют особые правила строительства и землепользования;
- 12 охранных зон тепловых сетей, сооружений связи, газопроводов, объектов электроэнергетики (эти зоны устанавливаются для обеспечения безопасности и надежной работы инженерных коммуникаций, в них действуют ограничения на строительство и другие виды деятельности). Информация об этих зонах позволяет избежать аварий и повреждений коммуникаций.
«Мы заботимся о том, чтобы права граждан на недвижимость были надежно защищены и для этого постоянно работаем над тем, чтобы информация в ЕГРН была максимально полной и точной. Ведь именно достоверные сведения о границах, назначении и обременениях земельных участков позволяют принимать взвешенные решения и избегать проблем в будущем. Мы призываем всех жителей Саратовской области не пренебрегать информацией, содержащейся в ЕГРН. Она поможет вам избежать неприятных сюрпризов и принять правильное решение при совершении сделок с недвижимостью, планировании строительства и в других вопросах, связанных с землей», - отметила заместитель директора саратовского Роскадастра Светлана Агафонова.
Рубрика «Вопрос недели»: получение извещения
о выполнении комплексных кадастровых работ – не повод для паники
В последнее время в региональный контакт-центр саратовских Росреестра и Роскадастра поступают звонки от граждан с вопросом о том, что им делать, если они получили извещение о выполнении комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР).
Ответ на этот вопрос дали эксперты саратовского Роскадастра подготовив соответствующую инструкцию для граждан.
Если Вы получили извещение о проведении ККР, НЕ ПАНИКУЙТЕ!
ККР - это масштабные мероприятия, в результате которых устанавливаются или уточняются границы СРАЗУ ВСЕХ земельных участков и построек на большой территории – целого кадастрового квартала или нескольких кадастровых кварталов, выполняемые ППК «Роскадастр» за счет средств федерального бюджета, цель которых:
- уточнить местоположение границ земельных участков;
- установить или уточнить местоположение объектов капитального строительства на земельных участках;
- исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Установленные или уточненные в результате ККР границы отражаются в специальном документе – карте-плане территории. Все сведения из него вносятся в ЕГРН. Так что проблем с соблюдением норм закона у владельцев недвижимости больше не будет. При этом совершенно бесплатно для правообладателя.
Региональный филиал Роскадастра по Саратовской области, являющийся исполнителем данных работ на территории Саратовской области, в текущем году уже направил извещения через портал «Госуслуги» всем правообладателям объектов недвижимости, которые расположены в границах кадастровых кварталов, попадающих под ККР федерального значения в 2025 году.
Первое и самое важное, что нужно сделать получившим такие извещения - внимательно прочитать все, что написано в извещении. Обратите внимание на то кто его прислал. Убедитесь, что это филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области. Не отвечайте на сомнительные письма или звонки. Извещение приходит только через «Госуслуги». Ссылки на сторонние сайты, запросы паролей или оплаты – ПРИЗНАКИ МОШЕННИКОВ.
Для граждан такое извещение носят информационный характер.
Никаких активных действий от собственников не требуется.
По всем вопросам, связанным с ККР можно обратиться в региональный ведомственный Контакт-центре по телефонам: 8 (8452) 37-28-60. При необходимости вас соединят со специалистом саратовского Роскадастра, который даст исчерпывающие разъяснения по волнующим вас вопросам.
Обращаем внимание! Получение извещения о проведении ККР - это не повод для паники, а возможность установить границы Ваших объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством, не требующее от Вас каких - либо действий и финансовых вложений.
Следите за нашими публикациями, чтобы не пропустить полезную и актуальную информацию.
Азбука Роскадастра: что такое «жилое помещение»?
В рубрике «Азбука Роскадастра» мы продолжаем знакомить вас с основными понятиями, которые необходимо знать каждому владельцу недвижимости. Сегодня поговорим о «жилом помещении».
Что такое жилое помещение? Это изолированные объекты недвижимости, которые предназначены для постоянного проживания граждан и соответствуют установленным санитарным, техническим и пожарным нормам, а также требованиям к экологической безопасности. Иными словами, это пространство, где человек может жить на постоянной основе и которое соответствует определённым стандартам безопасности и комфорта.
К жилым помещениям относятся:
- Жилой дом (или его часть): отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной или нескольких семей;
- Квартира: обособленная часть многоквартирного дома, состоящая из одной или нескольких комнат и имеющая отдельный выход в общее пространство дома;
- Комната: часть жилого дома или квартиры, предназначенная для непосредственного проживания граждан.
Знание четкого определения «жилого помещения» необходимо для:
- Регистрации права собственности: только жилое помещение может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как объект недвижимости, пригодный для проживания;
- Определения прав и обязанностей: жилищное законодательство устанавливает определенные права и обязанности для собственников и нанимателей жилых помещений;
- Оценки стоимости: рыночная стоимость жилого помещения зависит от его характеристик, включая площадь, расположение и состояние;
- Налогообложения: налог на имущество физических лиц рассчитывается на основе кадастровой стоимости жилого помещения;
- Определения возможности использования материнского капитала: материнский капитал может быть использован для приобретения или строительства только жилого помещения;
- Ипотечного кредитования: банки выдают ипотечные кредиты только на приобретение жилых помещений, соответствующих определенным требованиям.
Важные характеристики жилого помещения:
- Изолированность: жилое помещение должно быть отделено от других помещений стенами, перегородками и иметь отдельный вход;
- Пригодность для постоянного проживания: помещение должно соответствовать санитарным, техническим, пожарным и другим нормам, обеспечивающим безопасность и комфорт проживания;
- Недвижимость: жилое помещение должно быть прочно связано с землей и не может быть перемещено без несоразмерного ущерба.
Понимание того, что такое «жилое помещение», является ключевым для совершения любых сделок с недвижимостью, оформления прав собственности, а также для защиты своих прав и интересов. Обращайте внимание на соответствие приобретаемой или используемой вами недвижимости определению «жилое помещение», чтобы избежать проблем в будущем.
Следите за рубрикой «Азбука Роскадастра», чтобы получать полезную и актуальную информацию.